[摘要] 由河南省尚正行研究数据显示，2013年南阳市土地市场供需两旺、首次供大于求，今年各类土地类型供求量有所变化：住宅用地趋于饱和、商业用地大幅增加。南阳卧龙区今年供应量和成交量大幅增加，宛城区土地供应集中在白河以南长江路板块，整体来看，卧龙区的土地供应量大于宛城区，成交量也是多于宛城区。
南阳2013年土地市场年度成交亮点
2013年南阳地面价：2013年12月张衡路出让的一宗商品住宅用地由南阳市佳泰房地产开发有限公司以139万元/亩的价格摘得本年度地面价地王的称号。
2013年南阳楼面价：2013年8月信臣路拍出的一宗0.57公顷的批发零售用地由中国石化以705万元的总价取得，以4131.5元/㎡的地面价摘得本年度地面价地王的称号。
2013年南阳总价：2013年12月长江路协议出让的一宗11.9公顷的商品住宅用地由南阳纺织集团以6640万元的总价夺得年度总价。
2013年南阳土地市场总结
由于市场形势的向好发展，本地刚需客户纷纷出手导致需求量集中释放，从而带动土地市场供应量的大幅增加。而在商品房用地成交中，前期供应量大的住宅用地需求量出现小幅回落，而供应量不足的商业用地则大幅增加。
从价格方面看，住宅用地价格逐步攀升，低价拿地成为历史，这也是开发商拿地热情不高的主要原因。商业用地价格由于供应量大幅增加，且批发零售用地量成交增加拉低了均价，土地价格仍整体上看也出现了量价齐升的局面。
以上数据由河南省尚正行房地产咨询有限公司提供
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