[摘要] 由河南省尚正行研究数据显示，2013年南阳市土地市场供需两旺、首次供大于求，今年各类土地类型供求量有所变化：住宅用地趋于饱和、商业用地大幅增加。南阳卧龙区今年供应量和成交量大幅增加，宛城区土地供应集中在白河以南长江路板块，整体来看，卧龙区的土地供应量大于宛城区，成交量也是多于宛城区。
各区情况：卧龙区今年供应量和成交量大幅增加，宛城区土地供应集中在白河以南长江路板块
前两年各区均为供不应求，2013年宛城区在长江路的城中杆改造供应了近40万方的土地，使土地供应量增加较多。卧龙区在雪枫路附近出让了几宗大面积的批发零售用地，供地面积较前两年大幅上涨。
整体来看，卧龙区癿土地供应量大于宛城区，成交量也是多于宛城区。
保障房用地情况：土地成交量逐年增加，但在所有土地出让比例中处于减少趋势
2013年经济适用房用地成交面积31.32万方，2012年同比增长54.67%，2013年则同比增长55.05%；城市经济快速发展吸引大量外来人口，保障房的建设仍一定程度上缓解日益严峻的住房需求缺口
由图可以看出来南阳市划拨土地成交量占总成交量的比例在逐年下降，对于土地财政的需求，致使政府更愿意出让商品房用地，侧面反映出南阳房地产商品房市场发展迅速，保障房建设难以跟上节奏.。
土地价格：住宅用地土地价格逐年上涨，工业用地整体价格较为平稳，商业用地成交量增加、价格大幅下降
2013年南阳市住宅用地成交价为110.56万元/亩，同比上升36.3%，2012年则为81.12万元/亩，同比上升50.1%，住宅用地价格逐年升高。
2013年商业用成交价为64.48万元/亩，价格比2012年的115.63万元/亩大幅降低，主要是因为今年成交癿几宗商业用地多为批发零售用地，拉低了商业成交价格。
工业用地成交价相对较为平稳，2013年的成交价为13万元/亩，较前两年略有降低，但是整体较为平稳。
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