[摘要] 日前，市委、市政府印发《南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案》，明确专项整治的指导思想、工作目标、整治内容、方法、措施、职责分工、时间安排、整治要求等，提出重点清理违法占地、违法建设、违法经营和行政审批过程中的违法违规行为。
日前，市委、市政府印发《南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案》，明确专项整治的指导思想、工作目标、整治内容、方法、措施、职责分工、时间安排、整治要求等，提出重点清理违法占地、违法建设、违法经营和行政审批过程中的违法违规行为。
依法查处房地产开发建设环节中的违法占地行为。重点是：未取得土地使用权证实施建设的；擅自改变用地性质的；非法转让土地使用权的；私下协议圈占使用集体土地、在集体土地上从事房地产开发经营的。
依法查处房地产开发建设环节中的违法建设行为。重点是：未取得建设工程规划许可证实施建设的；擅自改变规划内容的；未取得施工许可证实施建设等。
依法查处房地产开发交易环节中的违法经营行为。重点是：未取得商品房预售许可证擅自销售商品房屋的；未按预售许可批准范围预售房屋的；发布违法违规房地产广告、诱导欺骗消费者等行为。
依法查处房地产开发审批环节中的违法违规行为。重点是：在项目立项、土地报批、规划审批、施工许可、预售许可等环节违规审批、滥用权力、违法不究以及行政不作为等行为。
此次房地产市场秩序专项整治工作，一方面要按照实施方案所明确的整治范围，全面开展检查；另一方面，要突出重点，对相关职能部门及其工作人员重点查处违规审批、滥用权力的行为，对房地产开发企业重点违法占地，擅自变更规划内容，改变规划方案，违规预售等行为，依法处理。对影响土地利用总体规划和城市总体规划，无法采取改正措施消除影响的，必须依法拆除或者没收。
据悉，对影响恶劣、后果严重的违法违规行为，要从严惩处并予以曝光，真正起到警示作用。凡经查处的违法违规案件，一律作为不良记录记入该企业信用档案并向社会公示。
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