[摘要] 相对新房，南阳二手房市场随着立秋的到来，开始逐步减缓烫手程度
8月南阳二手房市场随着立秋的到来，开始逐步减缓烫手程度，呈现一个显著特征：
涨势暂缓
在近期采样的小区中，大部分较上月涨幅9有所降低，甚至有小区价格出现了下跌趋势。分析有二：1.国家调控政策对部分投机性购房者有一定的威慑；2.目前房价与南阳居民的收入已经呈现僵持化，想买，但价格让人止步不前。
虽然说涨幅暂缓，但依然有小区涨幅较为明显，主要集中在如下两种情况：
（1）低价补涨：
沿河区域目前沿河区域较新小区房价基本在9000左右，四坝附近房价约为5000-6000，按照房价整体趋势，涨价是必然趋势；
（2）学区跳涨：
又到一年小学、初中报名季，各个学校及相关行政窗口都排满了长龙。不少未到上学年林的家长开始未雨绸缪，没有学区的或者学区不好的，提前两年开始物色，程度给孩子提供一个更好的平台。
南阳近期房价走势
二手房不同于整体价格相差不大的一手房。同样的小区，同样的户型，房价价差有些能相差千元左右，主要原因是，每套房的房屋装修、房东购房成本（贷款利息）、着不着急用钱都会成为影响房价的重要因素。
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