[摘要] 1~10月全国房地产开发投资增7.8%，增速回落
11月14日，国家统计局发布数据显示，2017年1~10月份，房地产开发投资增速略有回落，商品房待售面积持续减少，固定资产投资总体稳定。
国家遏制房价上涨态度决绝，坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。
房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制，将带来供需的继续改善，使房地产市场保持持续健康发展。
严厉打击囤地捂地行为
最近，国土资源部对住宅用地出让合同执行情况进行检查，检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。
主要是最近4年来，住宅用地出让合同执行情况，特别是检查有没有不按时开工和竣工，把土地闲置着、捂着，造成市场住房稀缺，进而推高地价和房价的行为。打击囤地投机行为，就是土地市场供应将加大，房源供应将进一步增加。土地供应多了，房价增速自然下滑！
银行对楼市再出重拳
据权威统计数据显示，2017年10月首套房贷款利率同比去年上浮了19.37%。首套房房贷利率上浮20%的城市有很多，如合肥。个别银行甚至停贷；北京首套房上浮20%；南京已经停止商办写字楼的贷款业务，住宅首套房上浮20%。其他首套房房贷利率上浮20%的城市还有广州、郑州、武汉、成都、宁波、青岛、苏州等。
楼市贷款额度吃紧，资金短缺，炒房客成本增加，又找不到合适的接盘侠，一段难熬的“苦日子”要来了！
以泉州为例，除了此前几大热门板块限购外，最近，连清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇这几个区域也加入了限购。
不仅限购，而且限售也加码了。泉州规定：非泉州户籍家庭在泉州市和本市户籍跨市本级、县新购买的商品房，须取得不动产权证满5年后方可转让。
购租并举持续强势推进
以深圳为例。11月10日，深圳市首宗“只租不售”住宅用地来了，未来70年，这些租赁住房和商业用房，开发商得自己拿着，不得销售、转让！仅仅到明年6月，深圳共将推出7块只租不售住房用地。
从以往的“居者有其屋”到现在的“住有所居”，国家的使命是让人民住得好，楼市格局已经变了：租赁成为新潮流，成为大势所趋！
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