一、四月份房地产市场热点资讯
在经过一季度的“由夏入冬”后，中国楼市在4月份延续降温的态势，百城房价疲态初显，上行缺乏动力。中指研究院1日发布的数据显示，4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元人民币，环比上涨0.10%。
4月截至27日，中国54个城市合计住宅签约17.25万套，环比3月下调6.1%。与2013年同期相比，下调幅度达到26%。在市场降温、信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，楼市供需双方的市场预判出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风。
在两会“分类分城施策”的楼市调控基调下，限购等行政化政策边际效应递减，部分城市传闻将在四月份松绑限购，实行差别化调控。4月29日南宁市房管局关于北部湾经济区居民购房政策的发文被指打响地方救市的枪，这也是份由官方正式发布的限购调整文件。
无锡、河南是借助新型城镇化的户籍制度改革，刺激楼市消费。河南省住建厅相关人士介绍，河南省将研究出台鼓励农村人口到县城买房落户的政策，“目前建议已经汇报给省住建厅，住建厅将根据这些建议，汇总、调研，并为后续的政策制定提供依据，这也将大幅提振河南本地县域房地产市场消费力度。”
今年一季度的特点是房地产企业取得资金的渠道和成本比较紧张,而购房者想获得按揭贷款同样也不容易。一方面,在楼市成交整体低迷的大环境下,个人房贷政策丝毫没有放松的迹象。中原地产数据显示,在其监测的35个重点城市中,有25个城市出现停贷现象,占比超过70%。另一方面,银行对房地产开发类贷款的审批日趋谨慎,使开发商在资金方面捉襟见肘。国家统计局数据显示,1-3月份,房地产开发企业到位资金28731亿元,同比仅增长6.6%,增速较去年全年回落20.3个百分点。
二、土地出让
4月，南阳中心城区以挂牌方式拍卖国有建设用地使用权1宗。
三、3月份南阳房地产市场动态信息汇总
4月12号钓鱼台壹号
钓鱼台壹号8500元/平方米4.03分孔明路与信臣路交会处北500米路东0377-67090809航模飞行大赛盛大开启
4月18日常绿林溪谷11881元/平方米[卧龙]常绿林溪谷54套在售三期认筹开启 优惠2万
4月19日钓鱼台壹号钓鱼台壹号8500元/平方米4.03分孔明路与信臣路交会处北500米路东0377-67090809“美玉良缘”玉石拍卖盛大举行
4月19日建业凯旋广场11661元/平方米[高新]建业凯旋广场23套在售开盘 千人上演抢房大战
4月26日北辰正方8090元/平方米[宛城]北辰正方0套在售南阳首届新型商业地产高峰论坛圆满举行
4月份南阳房地产市场基本延续三月份的整体态势，除部分周末暖场活动外，有两个项目开盘，分别是建业凯旋广场11661元/平方米[高新]建业凯旋广场23套在售和天麒家园，且均为新盘入市，相对于三月份的开盘数有所减少，不过所推售房源相对较多，达800余套。三个认筹的项目中，常绿林溪谷11881元/平方米[卧龙]常绿林溪谷54套在售为三期加推，恒大商务楼和七里香溪均为纯新盘，且恒大商务楼为写字楼项目。值得一提的是，建业凯旋广场开盘千人抢房的火爆场面，尤其当天高达90%的去化率，着实给四月份相对平淡的南阳楼市增色不少，更由此可见品牌相对而言在购房者中强大的号召力。
四、媒体监测
据房天下数据监控中心统计，四月份《南阳日报》《南阳晚报》截至4月30日楼盘报纸广告投放56次，共25个项目，较三月份报纸广告投放量44次环比增加27%，9项目处于认筹阶段。在广告投放的25个项目中，就业态而言，住宅、商业、写字楼均占有一定比重，所占比例分别为86%、12%和2%，以住宅为主。其中，纯新盘共4个，占比16%，分别为山水中央、金桥水岸和剑桥郡和荣和新城，其中山水中央为温凉河安置项目。就区域投放量而言，宛城区以14个项目的投放量位居，卧龙区以8个项目的投放居第二位，高新区居末。
部分新盘：
山水中央位于市城区光武路以南、温凉河以西，属温凉河综合开发工程宛城区小北关安置房项目，承担项目内以及项目区外沿河部分共5.8万平米的安置任务，项目总投资约8.9亿元，总建筑面积40万平方米，拟建成集购物、文化旅游、居家、餐饮休闲娱乐、星际宾馆、商务办公等多功能与一体的大型综合性生活广场。
荣和新城位于南阳市工业路与范蠡路交会处，原为南阳市汽车制造厂厂区地块，紧邻南阳市二十一学校。项目占地近200亩，总建筑面积约60万平方米，是由南阳荣和置业有限公司所开发的，定位于集高档住宅、购物中心、美食步行街、精品公寓、星级酒店、智能写字楼、时尚影院等多业态、多功能于一体的城市综合体项目。
剑桥郡位于南阳市张衡西路，是由南阳市宝来屋房地产开发有限公司开发的集住宅、商业为一体的英伦风情社区。项目总建筑面积14万平米，由3栋高层住宅和1栋公寓组成，绿化率高达42%，共1152户，停车位达1284个，紧邻21小、21中，为孩子提供一站式服务。
五、数据监测
据房天下数据监控中心统计，截至4月30日，南阳在售项目4月400来电共计1393个，其中独立来电1168个，相比3月的1800组来电，减少407组。来电前十名分别是：常绿林溪谷11881元/平方米[卧龙]常绿林溪谷54套在售、枫桥水岸、万正大公馆、七里香溪、独山大观锦园、钓鱼台壹号钓鱼台壹号8500元/平方米4.03分孔明路与信臣路交会处北500米路东0377-67090809、楚汉汇景国际、诚发书香苑、三杰盛世城、建业凯旋广场11661元/平方米[高新]建业凯旋广场23套在售。在来电前十个楼盘中，环比3月来电量上涨的常绿林溪谷、万正大公馆、独山大观锦园、钓鱼台壹号、楚汉汇景国际、诚发书香苑、建业凯旋广场等七个楼盘，其中常绿林溪谷上涨9通，万正大公馆上涨17通，诚发书香苑上涨22通。
4月份截至25日，我市共颁发3个商品房预售许可证，分别为商住楼、建业凯旋广场11661元/平方米[高新]建业凯旋广场23套在售以及鑫泰公园道三个项目，共18栋楼，几乎全为住宅，批准预售面积达187559.9㎡，环比增加71.11%。
六、本地热点
4月16日，市中心城区温凉河综合开发工程宛城区小北关项目区安置房“山水中央”建设启动仪式举行。市政协主席刘朝瑞、副主席李建涛出席。温凉河综合开发工程全长7.28公里，其中宛城区6.18公里，改造项目房屋征收工作涉及4个街道13个社区和5个城中村，共计7000户130万平方米。“
4月21日,我市召开产业集聚区暨重点项目建设工作会议。市委书记穆为民在讲话中强调,要把产业集聚区建设放在重中之重的位置,围绕拉高标杆、升星晋位这一目标,以改革为动力,以产业为基础,更加突出规划引领,更加突出特色优势,更加突出创新驱动,更加突出产城互动,努力实现“两型化”,为加快南阳转型跨越、绿色崛起提供有力支撑。
今年，我市将在中心城区新增200万株月季，着力构建环状月季景观带，目标是进一步扮靓城区。此次“优美花城”行动，市城管局主要承担完成中心城区“一环三园、三纵三横”建设，计划种植大花月季100万余株，树状月季5800余株。5月底，完成迎宾游园、信臣路、仲景路、白河路、伏牛路月季种植，其他任务8月底全部完工。
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