[摘要] 随着商品房廉租房等住房的建设，南阳人的住房条件正得到前所未有的改善
“楼上楼下，电灯电话”这是上世纪五六十年代人们挂在口头上的理想生活，如今，这种理想变成了现实。几年来，在政府多种优惠政策的持续作用下，南阳人的住房条件发生了翻天覆地的变化，从商品房到廉租房等各类保障性住房的建设，南阳的“优居”时代正逐步到来。这种变化体现在街头一幢幢拔地而起的高楼，体现在百姓身边一个个宜居的居住小区，体现在居民家中漂亮的装修……南阳人住房的变化，从不同方面折射出南阳百姓生活的变迁，并成为南阳人告别旧生活走进新时代的见证。
“安居才能乐业”，正是有了让人安心、舒心的居住环境，南阳老百姓的日子才越过越好、越过越红火。透过百姓住房的演变，我们不难发现，这种转变不仅烙满了一个时代的印记，也记录了南阳百姓生活的提升和对美好生活的追求。
从14平方米到120平方米——韩律师住房变迁记
“14平方米你能想像有多大吗？还没有这个客厅大，但我们一家4口一住就是十几年。”昨天，在自己宽敞的新居里，东关法律事务所退休律师韩福诚谈起自己住房的变迁，一脸感慨、一脸满足。
韩律师说，他弟兄3个，家里祖传下来4间老房，兄弟3人每人一间，老母亲一间。从此，他在这间祖传老房里一住就是十几年，从他结婚到生儿育女，一直到儿女上初中，全家人都蜗居在这个只有14平方米的小天地里。
“那时的那个家实在是太小了，长不足两丈，宽也就两丈多一点儿。屋里放一张床，就占去一半的位置，剩下的地方连两把椅子都不够放。”韩律师说，最难堪的是家里来了客人，屋里没地方坐，就只有让客人坐在院子里，遇到下雨下雪天，只好让客人暂时回家以后再来。
回忆起过去，韩律师说，14平方米的小屋不仅小而且年久失修，下雨天“外头大下、屋里小下，外头不下、屋里滴答”是常有的事。尤其让人觉得不便的是，祖屋位于城区和平街北段，当时那个区域不知何故没有男厕所，而他又是一个交际特别活跃的人，有时来了一群朋友让他们坐在院子里就够让人过意不去，连上个厕所都要跑一二里路，这让他至今一提起来就心里难受。
“多亏了政府的政策好，我们家才有条件改善住房。”韩律师告诉记者，他和老伴如今退休后都拿着一份稳定的退休工资，而且他还发挥余热，不时替慕名而来的市民出庭打官司，同时，他们的儿女也都在北京实现就业。前几年，他几乎没怎么借款就购下了现在这套位于长江路上的住房。
韩律师领着记者参观了他的新居。这是一套120平方米的三室两厅新式住房，室内装修精致，家具高档，家用电器齐全，门窗上精美的雕饰彰显品位，韩律师以前无处摆放的古玩收藏品等更是散置一室，显示了这个家庭的温馨和富足。
“这与当年的小蜗居相比，真是天与地之别。”说这句话时韩律师加重语气，无意间向下划了一个手势，其发自内心的激动和感慨扑面而来。当年购房后拿到新房钥匙时，他的小女儿当晚就不愿再回到那间小蜗居，吵着要睡在还是毛坯房的新房里，称要体验一把“宽敞”的感觉；儿子在房屋装修好后更是不时领同学朋友参观自己的新居，并以终于可以在家招待同学而高兴。
韩律师说，从14平方米到120平方米，从祖传老屋到新式楼房，从破旧漏雨到如今的高档装修。他的住房变迁不仅见证了南阳发展的步伐和取得的成就，同时更是政府惠民政策落实以及百姓生活富足的真实写照。
住上廉租房 心里喜洋洋
这是一个40多平方米的一居室，房子虽不大但布局合理，采光充足，厨房里排烟灶、洗碗池，卫生间里的马桶、洗浴设施一应俱全。房间正中，一个大红的“喜”字贴在墙上，将整个房间烘托得喜气洋洋。
“住上廉租房，我和老伴心里整天乐滋滋的。”房子的主人李师傅说， 他是内乡县一家企业的退休工人，老伴常年有病没有工作。以前没退休时，住在单位分配的筒子房里，当时他和老伴、老母亲及两个子女一家5口挤在一间仅20平方米的房间里，房子虽然不大，但总算是居有定所。谁知此后单位破产、地产出售，他们一家只得搬出了筒子房，开始了四处租房的日子。
“我算了一下，6年间，我搬了5次家。”李师傅说，由于自己没有房子，老母亲去世时，他可是作尽了难。老母亲在医院病重时，哭着闹着非要回“家”，称不想死在医院里。可与房东商量，房东认为“让别人死在自己房里晦气”，说啥也不同意将老人抬回家，最后，老人在极度的失望中离开人世。
提到这些，李师傅流泪了。他说，住房一直以来是困扰他们全家生活的主要问题。
李师傅告诉记者，他以前每月退休金千元左右，老伴没收入，儿子媳妇外出打工，还有个孙女跟他们一起生活。以前每月房租就得300元左右，剩下的几百元钱仅够基本生活费用，他和老伴都不敢有个小病小灾。
“现在可不一样了，政府为我们解决了大问题。”李师傅说，廉租房每月每平方米租金1元钱，再加上物业管理费，每月住房费用仅需几十元钱。住房的改变，让他全家的生活有了大变样。以前儿子媳妇过年过节都不敢回来，因为儿子媳妇回来没地方住，而且儿子觉得过年过节在别人的“屋檐下”也憋屈。现在儿子半年回来一次，而且计划回家发展。用他儿子的话说，就是“有了政府给咱提供的住房，心里踏实了，感觉在这个县城不再是过客，创业也有底气了”。
虽然入住廉租房已经一年多了，但李师傅说他有时想起来仍像做梦一样，看着明亮的房间，对比以前多次搬家的辛苦，总能让他想起“温暖”、“春天”以及“关怀”这些词汇。李师傅文化程度不高，但他仍用一句文学般的语言表达了自己的感受：“廉租房建设是政府洒在低收入家庭的一缕阳光，温暖心田。”
从数字看变化
2008年底，我市商品房预售许可约48715套，面积约394.6万平方米，商品房合同备案约3994套，面积约23.6万平方米。
近5年间，我市商品房预售许可约45532套，面积约468.6万平方米，商品房合同备案约41529套，面积约486.2万平方米。
截至2012年7月，我市商品房预售许可约93947套，面积约863.2万平方米，商品房合同备案约45523套，面积约509.8万平方米。
截至2012年7月，我市二手房成交6.9万套，交易额134.6亿元。
到目前，我市实际建设商品房项目119个，完成施工面积343万平方米，竣工面积206万平方米，销售面积251万平方米，完成投资30亿元。
同时，“十一五”期间，我市共建设廉租住房14818套，总面积74.26万平方米，投资56473万元，全市共有14818个低收入家庭受益；预计“十二五”期间，我市预计将投资16.8亿元，在全市建设廉租住房24000套，总面积达120.28万平方米。
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